Ens agradaria establir galetes addicionals per entendre com feu servir GOV.UK, recordar la vostra configuració i millorar els serveis governamentals.
Heu acceptat galetes addicionals.Heu desactivat les galetes opcionals.Podeu canviar la configuració de les galetes en qualsevol moment.
Aquesta publicació està destinada a ser utilitzada pels avaluadors.Pot contenir enllaços a recursos interns no disponibles per a aquesta versió.
Aquesta classe cobreix totes les àrees de telecomunicacions i radiodifusió.Direccions principals:
La responsabilitat general de la metodologia d'avaluació recau en el Grup de Serveis Publics, Transport i Telecomunicacions (UTT) de l'Autoritat Nacional d'Avaluació.Les unitats d'avaluació regional (RVU) són responsables de tots els tipus d'entrades de llista individuals enumerades anteriorment (creació, manteniment i resolució de reptes de comprovació).
L'equip de coordinació a nivell de màstil (CCT) i UTT són els responsables de garantir una coordinació efectiva.El pal CCT és el primer punt de contacte per a treballs directes de manteniment o instal·lació.CTT i UTT proporcionaran notes pràctiques que descriguin la base de l'avaluació per a la reavaluació i faran les recomanacions necessàries durant la vida de la llista de qualificació.Els treballadors socials són responsables de:
L'herència existeix quan els quatre elements principals de la professió avaluada estan presents.L'ocupació ha de ser real, excepcional i útil, no efímera.Es pot trobar una discussió detallada dels principis a la Guia de qualificació: Part 3 Part 1 – Part C Herència (paràgraf 3).
A més, quan es consideri establir la genètica del pal, s'haurien d'aplicar les disposicions de la normativa de qualificació fora del país (equips de telecomunicacions) (Anglaterra) 2000 (SI 2000 núm. 2421).Vegeu la secció 5.2 a continuació.
Els llocs de telecomunicacions són una classe d'herència i poden no estar subjectes a les regles normals de la unitat que es valora.Aquests tipus d'herència s'anomenen herència prescrita.Vegeu el manual de qualificació: secció 3, part 1.
El Reglament de 2000 de qualificacions fora del país (equips de telecomunicacions) (Regne Unit) (SI 2000 núm. 2421) va entrar en vigor l'1 d'octubre de 2000. S'aplica només al patrimoni de telecomunicacions ocupat per equips de telecomunicacions.Aquesta normativa permet agregar tots els usuaris del lloc en un lloc ocupat només per equips de telecomunicacions.En aquests casos, l'operador principal o “patrocinador” del lloc web es considera l'arrendatari subjecte passiu.Les regles de l'esdeveniment només s'apliquen a les instal·lacions ocupades per dos o més operadors que no formen part de la mateixa empresa conjunta.
Les regles importen quan hi ha equips de telecomunicacions destinats a l'inventari central.Vegeu la secció 5.5 a continuació.
L'1 d'abril de 2001 va entrar en vigor el Reglament de qualificacions fora del país (equips de telecomunicacions) (Gal·les) (SI 2000 núm. 3383) pel que fa a la Llista de qualificacions locals de Gal·les.Està redactat de manera diferent a les normes del Regne Unit, però reflecteix l'efecte.
L'anterior no fa que els propietaris o propietaris siguin responsables de les tarifes, sempre que no estiguin en el negoci de telecomunicacions i ocupin el terreny, l'edifici o l'estructura amb finalitats diferents de les telecomunicacions.
Per exemple, si un hospital dóna pas a un operador de telecomunicacions, l'hospital continua sent el successor principal, però es crea un successor de comunicacions independent.L'ús de les telecomunicacions crea una herència separada a causa del seu ús diferent de l'herència primària, que no està ocupada exclusivament per equips de telecomunicacions i no s'utilitza principalment per enviar o rebre senyals sense fil.
Especialment indicat per a la telegenètica.La seva definició és un lloc que s'ocupa exclusivament amb els equips de telecomunicacions d'un o diversos operadors;I
L'agregació no està permesa si Tele Communications Succession es troba o és una estructura que l'amfitrió utilitza per a qualsevol finalitat que no sigui proporcionar o operar un lloc per a equips de telecomunicacions.El patrimoni propi de les telecomunicacions fa referència al patrimoni de la radiodifusió o de les telecomunicacions mòbils.Això no s'aplica a la commutació de línia fixa o fibra.
La prova d'exclusió ignora la presència d'ajudes utilitzades en el funcionament normal d'un node de telecomunicacions que poden formar part legítimament de l'herència bàsica de les telecomunicacions.
Tanmateix, si el propietari de l'edifici lloga tot el sostre a un proveïdor de telecomunicacions, que després subarrenda el sostre a un operador individual que és membre del lloc, el proveïdor del lloc es converteix en l'amfitrió del successor principal de telecomunicacions.Tots els usuaris del lloc han d'estar inclosos a la llista de contactes del proveïdor d'amfitrió del lloc.
Un lloc d'operador únic és un lloc on només un operador emet o transmet senyals de telecomunicacions.Un únic operador encara pot existir quan una empresa conjunta de dos operadors de xarxa independents emet senyals per a cada operador que hi hagi.El lloc d'operador únic existeix encara que el lloc sigui proporcionat per un tercer que no emet des del lloc.
Si hi ha diversos operadors que no són d'empresa conjunta, o si un tercer proveïdor d'infraestructures emet o s'emet ell mateix, el lloc de telecomunicacions es considerarà un lloc compartit o "lloc allotjat".SI 2000 núm. 2421 o Wales núm. 3383 van influir en la consideració de qui era el propietari i, per tant, un llogater mesurable.
La definició d'amfitrió al SI rellevant significa que el proveïdor o operador d'un lloc de telecomunicacions que rep el pagament per una part del lloc o té dret a rebre el pagament serà el contribuent de tota l'herència de telecomunicacions.
El mètode tradicional pel qual cada operador connecta el seu propi equip (per exemple, cables, etc.) a l'estructura i instal·la la seva pròpia góndola/armari.
Una xarxa d'accés aleatori o compartició RAN s'aconsegueix instal·lant equips electrònics addicionals (no classificats).
Les xarxes d'accés aleatori d'operadors mòbils (MORAN) coinstal·len equips electrònics addicionals sense classificació, que permeten transmissions de dos operadors mòbils diferents des del mateix conjunt d'equips.
Quan el lloc és utilitzat per dos operadors de la mateixa empresa conjunta que utilitzen la tecnologia MORAN, no es fan addicions a aquest acord de compartició.
Si un node de telecomunicacions conté equips de telecomunicacions per als quals s'especifica un agent de llista de qualificació central i aquest agent de llista de qualificació central no és un amfitrió, el seu equip es considera "equip exclòs".Exclòs de l'agregació.Els usuaris de la llista central no s'han de tenir en compte a l'hora d'avaluar un lloc allotjat.
Una llista central d'equips de telecomunicacions en un lloc host pot formar una sola herència.Un designat comparteix un lloc amb un altre designat que és l'amfitrió de la continuïtat principal de les telecomunicacions.
Si bé l'equip del propietari de l'inventari central es pot considerar equip exclòs, la seva presència qualificarà la instal·lació com a compartida segons SI 2421. Això afecta la identificació de les unitats d'avaluació i el nombre corresponent d'operadors/amfitrions associats s'ha de valorar com a tal en l'ocupació. sent avaluat.
Mast és un lloc autònom remot.Els usuaris es combinen amb la puntuació de l'amfitrió i s'inclouen a la puntuació de la llista central.
El pal forma part d'una instal·lació més gran que no sigui de telecomunicacions, com ara una torre elèctrica, una torre d'aigua o una benzinera.La genètica primària no s'utilitza exclusivament en telecomunicacions, per la qual cosa no s'apliquen les disposicions del màster de SI 2421.Cada treballador a temps parcial amb una habitació, cabina o complex dedicat ha de ser avaluat individualment.Si un lloc web utilitza un allotjament no exclusiu amb un amfitrió de la llista central, s'inclourà a l'avaluació de l'amfitrió de la llista central.No hi ha cap herència identificable individualment, ja que el control últim de l'habitatge compartit resideix en l'"ocupant designat".
Un lloc amfitrió a la classificació central forma part de la puntuació d'un inquilí a la llista de classificació central, sempre que aquest lloc no sigui "exclusivament hereditari" tal com es defineix a la part III de les regles de la llista de classificació central (Anglaterra) SI 2000 núm. 535.
La llista central és avaluada per la UTT.Les sol·licituds al límit de la llista local/llista central s'han d'enviar primer a l'equip.
El Codi de comunicacions electròniques (el "Codi") permet als proveïdors de xarxes de comunicacions electròniques establir xarxes de comunicacions electròniques.El Codi permet que aquests proveïdors construeixin infraestructures en terrenys públics (carrers) i adquireixin drets sobre terrenys privats, ja sigui mitjançant un acord amb el propietari o anant a un tribunal del comtat o un magistrat d'Escòcia.També preveu determinades exempcions de la legislació urbanística i rural en forma de llicències d'obres.A més dels proveïdors de xarxes de comunicacions electròniques, el codi està disponible per a aquells que vulguin construir canonades que els proveïdors de xarxes puguin utilitzar.
El codi de comunicació electrònica existeix des de l'any 1984. L'actual Codi de comunicacions electròniques forma part de la Llei d'economia digital de 2017, que va entrar en vigor el 28 de desembre de 2017. El nou codi té com a objectiu facilitar encara més la instal·lació i el manteniment de xarxes de comunicacions electròniques mitjançant operadors amb autoritat de codificació.Canvia els supòsits utilitzats en la valoració dels terrenys utilitzats per construir infraestructures de telecomunicacions.Com a resultat, els lloguers determinats segons les noves directrius diferiran materialment dels lloguers negociats o fixats d'acord amb les directrius anteriors.
Les hipòtesis de valoració requerides per les noves normes no coincideixen totalment amb les hipòtesis de qualificació.Els treballadors socials haurien de demanar consell a UTT si reben un argument que s'hauria d'utilitzar aquest lloguer com a base per a la classificació.
Els tipus de requisits d'enquesta varien segons el tipus d'instal·lació que es consideri.Totes les prospeccions del lloc han de documentar tots els residents del lloc, ja que això afectarà la identificació dels residents subjectes a impostos i la valoració.
La majoria dels pals de serveis es fixen amb un enfocament mixt: el mètode de lloguer pel valor de la instal·lació i el mètode de valoració del contractista per a la maquinària i l'equip imposable.
L'enquesta ha d'identificar i documentar els elements de cost de la maquinària i l'equip perquè es puguin estimar.
Els principals operadors de xarxa van començar a desplegar la infraestructura i els equips 5G el juny de 2019. Els llocs inicialment es limitaven a unes poques ciutats importants i àrees més petites dins d'aquestes ciutats.En el moment d'escriure aquest article, la infraestructura 5G s'està construint cada cop més, que cobreix cada cop més ciutats i grans àrees dins d'elles.Pel que sembla, els operadors mòbils s'estan centrant en la millora dels llocs existents, els terrats, els nous llocs i les carreteres.Això sol donar lloc a pals més alts i cabines addicionals a les noves obres.Les millores de la coberta del sostre poden incloure la substitució de torres curtes i/o el moviment d'equips més a prop de la vora del sostre.També inclouran la disposició de més cabines al terrat.Tota la informació d'investigació rellevant s'ha d'enregistrar tal com s'ha indicat anteriorment.
S'espera que el desplegament de cèl·lules petites proporcioni una cobertura de xarxa més àmplia, però en el moment d'escriure no hi ha proves d'aquest desplegament a gran escala.A mesura que les xarxes 5G maduren, és probable que utilitzin un gran nombre d'estacions base petites, que poden tenir o no connexions de fibra.Els requisits d'enquesta per a aquestes ubicacions variaran, ja que això afectarà la unitat de valor correcta.Els requisits de l'enquesta per a aquests llocs s'actualitzaran a mesura que estiguin disponibles.
Els llocs de banda ampla sense fil s'instal·len normalment a l'interior o a l'interior d'edificis, mobles d'exterior o pals amb equips similars a un encaminador de banda ampla sense fils domèstic.
Per determinar si hi ha un llegat separat en forma de càrrecs de banda ampla sense fil, s'ha de determinar l'objecte de l'avaluació.S'han de registrar les dades de l'enquesta següents:
L'equip de banda ampla sense fil situat al pal principal o a l'estació de comunicació està subjecte al Reglament 2421 i, per tant, s'hauria d'avaluar com a compartit al pal principal?Un lloc de banda ampla sense fil s'ha d'avaluar per separat si s'utilitza en virtut d'un contracte d'arrendament o contracte independent de 12 mesos o més, tret que es tracti d'un lloc compartit de màster (SI2421 a Anglaterra i SI3343 a Gal·les) i quan s'utilitzi un servei de banda ampla sense fil.Es considera part de l'ús de la propietat del propietari, com ara el lloc Wi-Fi de la cafeteria que fan servir els clients de la cafeteria.La instal·lació millora el gaudi per part del client de la propietat "master", que sovint val poc en comparació amb el valor de la propietat en conjunt.
Aquests llocs es troben majoritàriament en locals desocupats.S'ha de tenir en compte la necessitat d'una inspecció in situ.
Si es considera necessari confirmar les dades genètiques del Wi-Fi/Bluetooth mitjançant una inspecció interna in situ, es recomana que es facin fotografies de l'equip en ús i es registrin a la planta.L'apèndix 3 ofereix una llista de verificació que s'utilitzarà per registrar els detalls del lloc, l'equip, la ubicació de l'equip i qualsevol avís associat a l'exposició.
Una còpia del contracte de lloguer o de propietat de l'operador de Wi-Fi/Bluetooth pot ajudar a establir la propietat.
Els detalls de l'enquesta s'han d'enregistrar a l'aplicació de programari adequada: aplicació de torre de comunicacions per a pals de telecomunicacions i llocs WiFi.Els servidors sense paquets (NBS) per a llocs grans tenen un preu de contractista complet.
Els plànols, les enquestes i altra informació s'han d'emmagatzemar a les carpetes adequades del sistema de gestió electrònica de documents (EDRM).
El mètode de valoració per a la majoria de serveis públics és un enfocament híbrid: valorar edificis o terrenys en funció del lloguer i les addicions imposables de maquinària i equips als costos capitalitzats en funció de les taxes de capitalització legals.
Es va revisar l'evidència del lloguer a nivell nacional i es va obtenir un escenari de cost de la parcel·la.Els valors del lloc varien segons el tipus de lloc i la ubicació geogràfica.Un resum del programa es presenta a les notes pràctiques del pal de telecomunicacions.
Hora de publicació: Mar-03-2023